Remus 168 Wijk bij Duurstede

Ruime en energiezuinige gezinswoning met diepe tuin in De Geer!

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Geer ligt deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2012. Een heerlijke gezinswoning met een praktische indeling, veel lichtinval en een opvallend diepe achtertuin van maar liefst circa 12 meter. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 118 m² en biedt een fijne, tuingerichte woonkamer en daar achter een prachtige kunststof overkapping met verlichting. Doordat de woning niet is uitgebouwd, profiteer je juist van een extra diepe tuin – ideaal voor zonliefhebbers, spelende kinderen.

De open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde vormt een prettige plek in huis en staat in directe verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping is de indeling aangepast: twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale master bedroom met inloopkast. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer en een nette badkamer aanwezig. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen. De tweede verdieping betreft een ruime open zolder met volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Kenmerken:
– Energielabel A
– Bouwjaar: 2013
– Woonoppervlakte: ca. 118 m²
– Inhoud: ca. 440 m³
– Perceeloppervlakte: ca. 140 m²

INDELING

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. Hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en biedt via de achterzijde toegang tot de diepe tuin met prachtige kunststof overkapping aan het huis. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een royale master bedroom (voorheen twee slaapkamers) met inloopkast, een tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin van circa 12 meter, gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de geliefde wijk De Geer fase 2
– Energielabel A
– De woning heeft 8 zonnepanelen (eigendom)
– Diepe achtertuin van ca. 12 meter
– Eerste verdieping aangepast met royale master bedroom en inloopkast
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
– Intergas cv-ketel (2013)